第(2/3)页

    “预算较高。要保证小区的绿化和舒适度，按照现在的方案，造价在每平方米2550元左右。所需要的材料全部预定了，价格都已经谈妥……2550元每平米，就算有误差，也不会太大。”凯尔道。

    房子的造价这么便宜？

    后面的郭启峰、孟飞，面面相觑一眼。

    “准备什么时候开盘？售价多少？”莫凡看凯尔隐隐有兴奋的神色，问道。

    “动工后半个月吧。应该在7500人民币起。”

    “这么贵。”孟飞老早就想买房子了，听到七千五起步，孟飞心里老不是滋味了。

    “我们只计算造价成本，这边的人员工资是另算的。建成后，1平米的成本价大概在2800左右。全套工程我们直接介入，给承包商固定价格防止施工过程中的偷工减料。高品质商品房，可居住年限我们敢保证在200年以上，设防震级别为8级。此次施工还有国家派来的工程监测直接参与。”说道这点，凯尔有些郁闷。

    实际上，普通的商品房，就算是高层商品房，2000元一平方米就非常好了。现在的成本提高到2800元，对公司来说是很大的负担。

    不过，这是为了世纪新苑项目做前期的准备工作。而华夏的房价也一直居高不下，只要控制好各个环节，其中的利润很大。

    “3000成本，你最低卖7500。真够黑的……一半的利润。”

    “怎么可能有一半利润，要纳税的。”

    莫凡摇摇头：“少赚一些。”

    “澄海新区的房价，平均在7000左右。”凯尔想了想，接着道：“5000起，怎么样？”

    莫凡想了想道：“4000起。环境较好的楼层可以卖高价……卖房的时候注意了，不能卖给炒房团的人。优先供给星海工业区的员工，并签订合同5年内不得转售。这12块宅用地我们从政府手上拿的便宜地，吃相不要太难看。”

    以前听说过一套房子百分之七十利润给了政府。但在澄海新区，政府给了他们相当大的优惠，那12土地的价钱也便宜。
    第(2/3)页